2020年2月20日上午，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年第二次貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.05%，比上期下降10個基點；5年期以上LPR為4.75%，比上期下降5個基點。
此前，人民銀行副行長潘功勝在國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制新聞發(fā)布會上表示，央行超預(yù)期開展公開市場操作，保持疫情防控特殊時期銀行體系流動性的合理充裕，發(fā)出加大逆周期調(diào)節(jié)力度的信號。金融市場、貨幣市場利率變化會影響LPR預(yù)期。
而目前房貸定錨五年期LPR：首套房利率不低于5年期LPR，二套房利率不低于5年期LPR+60個基點。
此次5年期LPR調(diào)降有助于減少購房者的房貸成本，在疫情之下，房地產(chǎn)市場行情下行甚至幾乎停擺的情況下，適度地提振購房需求，恢復(fù)購房者信心。以貸款100萬30年期為例，月供減少30元左右。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱中長期貸款中，房地產(chǎn)貸款、包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款的比重相對較大，LPR降低會使得后續(xù)房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，對于當(dāng)前房企渡過特殊時期、以優(yōu)惠利率來促進(jìn)項目銷售等，都具有積極的作用。
